近年来，随着我国城市化进程的加快，城市空间资源日益紧张，旧房改造成为提升城市品质、优化空间结构的重要手段。本文将从经济测算的角度，探讨旧房改造的可行性及其对城市更新的推动作用。
一、旧房改造的经济测算
1. 成本测算
旧房改造的成本主要包括拆除成本、设计成本、施工成本和配套设施成本等。以下以某城市一栋1000平方米的旧房为例，进行成本测算。
（1）拆除成本：按照拆除费0.3万元/平方米计算，拆除成本为300万元。
（2）设计成本：按照设计费0.5万元/平方米计算，设计成本为500万元。
（3）施工成本：按照施工费0.8万元/平方米计算，施工成本为800万元。
（4）配套设施成本：按照配套设施费0.2万元/平方米计算，配套设施成本为200万元。
总计：拆除成本+设计成本+施工成本+配套设施成本=300+500+800+200=1800万元。
2. 效益测算
（1）经济效益：旧房改造后，房屋面积和功能得到提升，租金收入有望增加。以原租金每平方米50元计算，改造后租金每平方米可提高至70元。1000平方米的房屋，租金收入增加（70-50）×1000=20000元。
（2）社会效益：旧房改造提升居住环境，改善居民生活质量，有利于社会和谐稳定。
（3）环境效益：旧房改造降低建筑能耗，有利于实现绿色发展。
二、旧房改造对城市更新的推动作用
1. 提升城市品质
旧房改造是提升城市品质的重要途径，通过改造提升城市形象，吸引更多人才和资本。
2. 优化空间结构
旧房改造有助于优化城市空间结构，提高土地利用效率，促进城市可持续发展。
3. 促进产业升级
旧房改造为产业升级提供空间支持，有助于推动产业集聚，提升产业竞争力。
4. 提高居民生活质量
旧房改造改善居民居住环境，提高居民生活质量，促进社会和谐稳定。
旧房改造经济测算表明，在合理规划、科学施工的前提下，旧房改造具有显著的经济效益和社会效益。通过旧房改造，可以实现城市更新，提升城市品质，助力我国经济社会持续健康发展。
