随着我国城市化进程的加速，大量闲置楼房逐渐成为城市更新的难题。如何将这些废弃的楼房转化为城市发展的新动力，成为摆在政府和企业面前的一道重要课题。本文将探讨闲置楼房改造提升的必要性、现状及未来发展方向，以期为我国城市更新提供有益借鉴。
一、闲置楼房改造提升的必要性
1. 节约土地资源。我国土地资源紧张，闲置楼房改造提升可以充分利用现有土地资源，减少新城区的开发压力。
2. 提升城市形象。闲置楼房往往成为城市“伤疤”，改造提升后，可以改善城市面貌，提升城市形象。
3. 促进产业结构调整。闲置楼房改造提升，可以为新兴产业提供发展空间，推动产业结构调整。
4. 提高居民生活质量。改造提升后的闲置楼房，可以为居民提供舒适的居住环境，提高生活质量。
二、闲置楼房改造提升的现状
1. 地方政府积极推动。近年来，我国多地政府出台相关政策，鼓励和引导闲置楼房改造提升，如北京、上海、广州等地已取得显著成效。
2. 企业参与热情高涨。众多企业看好闲置楼房改造提升的市场前景，纷纷投身其中，如万科、保利等知名房企。
3. 技术创新助力发展。随着建筑技术的不断发展，绿色建筑、装配式建筑等新型建筑方式逐渐应用于闲置楼房改造提升项目中。
三、闲置楼房改造提升的未来发展方向
1. 强化政策引导。政府应进一步完善相关政策，加大对闲置楼房改造提升项目的支持力度，引导企业和社会资本积极参与。
2. 创新融资模式。鼓励金融机构创新信贷产品，为闲置楼房改造提升项目提供资金支持。
3. 拓展多元化应用。在保障居民居住需求的前提下，积极探索闲置楼房改造提升在其他领域的应用，如文化创意、教育培训等。
4. 强化技术创新。鼓励企业加大研发投入，推动绿色建筑、装配式建筑等新技术在闲置楼房改造提升中的应用。
5. 注重生态保护。在改造提升过程中，充分考虑生态环境，实现经济效益与生态效益的统一。
引用权威资料：《中国城市更新报告（2020）》指出，截至2019年底，我国城市建成区面积已达4.3万平方公里，其中约30%的土地存在闲置现象。
闲置楼房改造提升是我国城市更新的一项重要任务。通过政府引导、企业参与、技术创新等多方努力，有望实现城市资源的有效利用，为我国城市可持续发展注入新动力。
