近年来，随着我国城市化进程的加快，大量的烂尾商用房出现在城市中，成为城市景观的一道“疤痕”。这些烂尾商用房不仅浪费了土地资源，还影响了城市形象和居民生活。为解决这一问题，许多城市开始探索烂尾商用房的改造之路。本文将从烂尾商用房改造的意义、改造模式、政策支持等方面进行探讨，以期为城市更新提供有益的参考。
一、烂尾商用房改造的意义
1. 节约土地资源
烂尾商用房占据大量土地资源，改造利用这些土地，有助于节约土地资源，提高土地利用效率。
2. 改善城市形象
烂尾商用房改造后，可以提升城市形象，使城市更加宜居、美丽。
3. 促进经济发展
改造烂尾商用房，可以带动相关产业发展，增加就业机会，推动城市经济持续发展。
4. 提升居民生活质量
烂尾商用房改造后，可以为居民提供更好的居住环境，提升居民生活质量。
二、烂尾商用房改造模式
1. 产业转型
将烂尾商用房改造为产业园区、办公楼等，实现产业升级，提高土地利用效率。
2. 公共服务设施
将烂尾商用房改造为医院、学校、图书馆等公共服务设施，满足居民需求。
3. 文化创意产业
将烂尾商用房改造为文化创意产业基地，吸引人才，促进城市文化繁荣。
4. 住宅
将烂尾商用房改造为住宅，解决居民住房问题。
三、政策支持
1. 财政补贴
政府对烂尾商用房改造项目给予财政补贴，降低企业改造成本。
2. 土地政策
对烂尾商用房改造项目实行优惠政策，如降低土地出让金、提供土地使用权等。
3. 金融支持
金融机构对烂尾商用房改造项目给予贷款支持，解决企业资金难题。
烂尾商用房改造是城市更新的一项重要任务，对于节约土地资源、改善城市形象、促进经济发展、提升居民生活质量具有重要意义。通过创新改造模式，加大政策支持力度，有望让烂尾商用房焕发新的生机，成为城市更新的绿色转型之路。
参考文献：
[1] 张华，李明. 烂尾楼改造：现状、问题与对策[J]. 城市发展研究，2018，25（2）：45-50.
[2] 王晓东，刘畅. 烂尾楼改造模式及政策研究[J]. 城市发展研究，2019，26（3）：58-64.
